Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano
Menu
Método de cálculo das prestações de financiamentos que tem, como os outros sistemas, duas parcelas uma de amortização e outra de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price é também chamada Sistema Francês de Amortização.
15 de junho de 2012
O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou resolução que aperfeiçoa os mecanismos de monitoramento do mercado imobiliário. A decisão exige que o registro de garantias de negociações com imóveis e veículos objetos de operação de crédito passem a ser registradas em sistemas certificados pelo Banco Central (BC). Tal medida dará continuidade à ampliação de crédito sem riscos de distorções e estenderá também a capacidade de monitoramento. Os sistemas de registro devem ter âmbito nacional e possibilitar a consulta unificada de informações, com objetivo de evitar fraudes e gerar confiança quanto à eficiência do sistema financeiro. Considerando a necessidade de adequação de sistemas e da adoção de providências para viabilizar os registros, o BC fica autorizado a estabelecer cronograma para a implementação dos registros. Fonte: Banco Central
31 de maio de 2012
Registro das discussões e decisões tomadas por uma assembléia, como a de condomínio.
15 de maio de 2012
Os clientes buscam cada vez mais informações antes de fazer qualquer aquisição e no mercado imobiliário não é diferente, hoje é muito mais fácil obter informações sobre a região onde se pensa em adquirir um imóvel e além disso o cliente já sabe a média de preços a infraestrutura e a previsão de crescimento da região. Corretor de imóveis também tem que estar bem informado e se preparar adequadamente para atender esse tipo de cliente. Abaixo algumas dicas Leia com frequência não só sobre o mercado imobiliário, mas também sobre tudo o que esta acontecendo de importante, principalmente na sua região. Assim você vai passar muito mais confiança ao cliente e terá facilidade em conversar sobre qualquer assunto. Faça uma reflexão após atender o cliente, reveja os pontos positivos e negativos da negociação e tente corrigi-los ou melhorá-los. Uma boa dica é anotá-los e depois repassar todos. Converse com outros corretores e veja o que esta funcionando se achar adequado tente usá-lo em seu trabalho. Mas lembre-se nem sempre a técnica que funciona pra um pode funcionar para todos, pois, muitas vezes o perfil de cada vendedor é totalmente diferente. Seja organizado. Antes de começar o seu dia de trabalho verifique se seu material de trabalho esta completo: cartão de visitas, folder, caneta e também veja se o celular esta carregado. Assim o cliente vai perceber que você é organizado o que contara como ponto positivo na hora de fechar negócio. Seja Disciplinado. Disciplina é uma característica fundamental em um profissional de sucesso. Determine seus objetivos e siga todos os passos para obter sucesso na negociação. Fonte: Blog Marketing e Publicidade Imobiliária
30 de abril de 2012
É um tipo de imóvel. São apartamentos que ficam no térreo do prédio e possuem quintal ou jardim. Alguns de alto padrão têm churrasqueira, forno de pizza e até piscina.
16 de abril de 2012
Desde o dia 9 de março, medida provisória assinada pela presidenta Dilma Rousseff, beneficia a mulher no caso de divórcio ou dissolução da união civil no Programa Minha Casa, Minha Vida. As novas regras valem para quem tem renda de até três salários mínimos (R$ 1,86 mil) e tem financiamento com subsidio do governo federal. A exceção da regra é para o caso em que o casal tiver filhos e a guarda for exclusiva do pai. No caso de a guarda ser compartilhada, o imóvel fica com a mulher. Fonte: Infoimóveis
30 de março de 2012
Locação de um bem móvel ou imóvel (veículo, máquina, casa, apartamento) mediante o pagamento de contraprestações periódicas e com a opção de compra ao final.
15 de março de 2012
O sonho da casa própria leva milhões de pessoas todos os anos a buscar financiamento, mas a realização deste sonho pode trazer muitas dores de cabeça. Cobranças de taxas inadequadas, taxa de abertura de crédito perdida se o crédito não for aprovado, vendas casadas e outros inúmeros problemas levam a muitas reclamações durante o ano todo. Para evitá-los, o melhor a fazer é estar bem informado. Então confira as dicas e financie o seu imóvel sem problemas: 1- Escolha a modalidade de financiamento mais adequada para o seu perfil: financiamento bancário, consórcio, financiamento direto com a construtora; 2- Simule e analise o valor das primeiras às últimas prestações do financiamento em diversas instituições; 3- Faça as contas: analise qual é a sua reserva financeira, proveniente de FGTS ou outros investimentos, que possam servir para dar como entrada no imóvel; coloque em uma planilha todas as suas despesas principais e veja com o quanto você pode se comprometer para pagar as parcelas; 4- Esteja ciente das exigências para obter crédito junto ao banco: a pessoa não pode apresentar restrições cadastrais em seu nome, e o valor da prestação mensal não pode ultrapassar 30% sobre o valor do salário líquido disponível, ou seja, após descontadas outras despesas fixas e/ou empréstimos. O ideal é aprovar o crédito antes de assinar o contrato de compra do imóvel; 5- Analise com um consultor de confiança os termos que desconhece no contrato; 6- Esteja atento à documentaçãonecessária, tanto do imóvel, quanto do comprador e do vendedor; 7- Programe-se financeiramente para pagar as taxas extras: as despesas com cartório para escritura e registro, giram em torno de 2% a 3% do valor do imóvel. Além disso, há o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que gira em torno de 2% sob o valor total, dependendo do município; 8- Esteja ciente e seguro de que tem condições financeiras para assumir as prestações no prazo determinado. A inadimplência pode levar à perda do bem e de todo o valor investido nele; 9- Lembre-se: quanto maior é o prazo para quitar o financiamento, maior será a incidência de juros e o valor final pago pelo imóvel, portanto, utilize o FGTS ou outras reservas financeiras para abater a dívida ao longo dos anos; 10- Prepare-se para imprevistos: pense na estabilidade do emprego e verifique se, em caso da perda da ocupação, terá auxílio desemprego ou outra fonte de renda para quitar as parcelas.
29 de fevereiro de 2012