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Realizar a escolha do seguro ideal passa pelas suas necessidades e condições nas quais você e sua família moram Depois de muito refletir, você bateu o martelo e decidiu contratar um seguro residencial. A questão é: quais seguros são importantes para o imóvel? As opções no mercado são vastas, mas é preciso avaliar cada uma delas com muito cuidado para ter certeza que o tipo de seguro a ser contratado é adequado ao seu perfil. Confira as opções de forma de contratação: Conteúdo Este tipo de seguro residencial protege apenas os móveis e equipamentos que estão dentro do seu imóvel. Ou seja, só o conteúdo dele. É a opção ideal para quem é inquilino, pois a única coisa que realmente pertence a quem aluga o imóvel são seus objetos pessoais. Contratando apenas o seguro para conteúdo você evita coberturas desnecessárias. Imóvel Quando você contrata um seguro residencial apenas para o imóvel, ele cobre itens como danos às paredes, estruturas, instalações etc. Ou seja, protege apenas o apartamento ou casa, e não o que está dentro dele. Essa opção é indicada para proprietários de imóveis que não residem no espaço. Caso aconteça qualquer problema estrutural no patrimônio, o locador estará coberto. Prédio e conteúdo A opção de seguro residencial que protege o imóvel e tudo o que está dentro dele é a mais indicada para proprietários que residem na casa ou apartamento. Este tipo de seguro cobre danos estruturais do imóvel e também tudo o que está dentro dele, como móveis, eletrodomésticos, etc. Depois de escolher a forma de contratação adequada ao seu perfil, é preciso analisar a cobertura do seguro residencial que vai adquirir. Você pode optar pela cobertura básica, e, se sentir necessidade, complementá-la com coberturas adicionais: Cobertura básica São diversas as opções de cobertura de um seguro residencial. O tipo mais básico costuma cobrir incêndio, explosão e queda de raios. É claro que este itens variam em cada seguradora, então analise se a cobertura básica atende a todas as suas necessidades. Coberturas adicionais Entre as garantias adicionais disponíveis no mercado de seguro residencial estão vendaval e granizo; roubo ou furto; desmoronamento; danos elétricos; danos a terceiros, entre outros. Para decidir que coberturas adicionais contratar é importante avaliar alguns dados sobre o seu imóvel. Mora em uma área perigosa, com assaltos constantes? Então pode ser prudente investir em uma cobertura contra roubos e furtos. Sua casa está situada em um bairro que acontece constantes quedas de energia? Contrate um seguro com cobertura a danos elétricos para preservar os seus eletrodomésticos. Mesmo tendo contratado seguro apenas para o imóvel, e não para o seu conteúdo, avalie as condições do local situado para ver se vale a pena contratar uma cobertura adicional. Escolha com cuidado as formas de contratação do seu seguro residencial e as coberturas desejadas. Nossa casa é um dos maiores patrimônios que possuímos. Peça a ajuda de um corretor e analise todas opções oferecidas de acordo com o seu perfil. A sua segurança e a da sua família não tem preço. Fonte: Imovel Web
25 de fevereiro de 2014
Montar a casa nova não é fácil. Reformas, móveis e toda a decoração devem ser pensados. E uma das partes mais importantes da casa é a iluminação. Com uma grande variedade de luminárias, lustres e abajures, muitas vezes tomar a decisão de como iluminar a casa pode ser mais complexo do que se imagina, e exigir um cuidado nas escolhas. Por isso, preparamos algumas dicas para ressaltar ambientes e móveis e deixar a casa nova ainda mais aconchegante. Locais como a sala de estar, quarto, sala de jantar e também home office podem ficar com um clima aconchegante e intimista, ou prático e versátil, de acordo com o desejo do casal. É por isso que os projetos luminotécnicos ganham destaques na decoração, pois distribuem harmoniosamente a aplicação das luzes artificiais, tanto em ambientes internos quanto externos. O arquiteto e urbanista André Bove, da empresa Raduan Arquitetura, destaca que um bom projeto de iluminação pode mudar o ambiente: “Podemos, com a iluminação, fazer cenas de luzes, criando ambientes e sensações diferenciadas.”. Um exemplo de iluminação artificial é a luminária pendente. Por se adequarem aos mais diversos ambientes, elas ganham funções decorativas, transformando os cômodos em locais imponentes. Também são ideais para cabeceiras de cama e salas de jantar, destacando móveis como a mesa e o conjunto de cadeiras, além dos demais objetos, como vasos decorativos. Contudo, a escolha das luminárias, lustres e abajures deve ser pensada e planejada, principalmente nos quesitos quantidade e disposição, como garante André: “É preciso dosá-las nos ambientes que serão usadas, por isso a importância de um projeto luminotécnico”. Outra dica é se refere à escolha das lâmpadas. Atualmente, as de led têm sido muito utilizadas para compor os ambientes, e apesar do custo mais elevado em relação às demais, oferecem um melhor custo-benefício, pois possuem vida útil prolongada e não queimam com facilidade. “Para deixar um ambiente aconchegante a sugestão é utilizar lâmpadas amareladas (branco quente). Já em ambientes, como a cozinha e área de trabalho, vale utilizar as lâmpadas frias (branca)”, aconselha André. Dicas de luminárias, lustres e abajures com preços acessíveis - É possível unir decoração e variedade de objetos para compor o seu projeto luminotécnico com preços acessíveis. Fonte: Revista Icasei
21 de fevereiro de 2014
Esqueça a estante e muitos móveis no cômodo: quanto menos, melhor Se a sua sala é pequena, algumas regras são básicas: tenha poucos móveis, use prateleiras para colocar os objetos de decoração, cores claras nas paredes e espelhos são usados como truque para o local aparentar ser maior do que é e tome cuidado ao comprar a mesa do jantar, pois o ideal é que seja de um tamanho que permita a mobilidade de andarem em volta dela. Veja abaixo galeria de fotos com salas pequenas! "A primeira decisão importante é não entulhar a sala com muitos móveis porque fica apertado. Um sofá um pouco grande resolve a questão do convívio e o local para assistir TV, em vez de usar várias cadeiras ou poltronas pequenas", afirma a arquiteta Adriana Valle, da Migs Arquitetura. Segundo ela, o espelho pode ser usado, mas com cuidado para não errar na mão e ficar feio. Em ambientes pequenos eles se encaixam bem em móveis baixos ou refletindo o que tem do lado de fora da janela. Qual é o sofá ideal? E quando a dúvida de comprar ou não a estante surgir, lembre-se deste conselho: "Uma estante inteira faz o local ficar mais apertado. Eu sempre indico um móvel baixo e prateleiras soltas na parede. Fica mais aberto e o visual mais leve", afirma Adriana. Um sofá claro e com braços pouco volumosos harmonizam com o visual e, se não houver espaço para uma mesa de centro, uma banqueta serve de apoio para ficar perto do sofá e vira um curinga em uma festa, funciona como banco. Fonte: Casa Gnt
20 de fevereiro de 2014
O setor imobiliário não para de criar produtos e serviços para o financiamento de imóveis. E agora a Caixa Econômica Federal, em parceria com o Grupo Pan Sua Casa, por meio da empresa Hipotecária (Brazilian Mortgages), lançou o crédito imobiliário acima de R$ 500 mil: A nova linha de crédito, denominada CrediCasa Exclusive, já está disponível nas unidades do Pan Sua Casa. De acordo com comunicado enviado pela Caixa, a linha permite o financiamento de até 90% do valor de imóveis novos e usados, com prazo de até 35 anos. As taxas de juros variam de 8,4% até 9,4% ao ano. No caso de servidores públicos, as taxas podem chegar a 8,3% ao ano. Fonte: Lar & Cia
19 de fevereiro de 2014
Mesmo com um bom perfil de "bom pagador", aprovação do financiamento do imóvel com o banco pode ser demorado Pensando em financiar o seu imóvel mas não tem ideia de por onde começar? Criamos um guia rápido para você saber os primeiros e últimos passos para dar entrada na sua nova casa. Confira! 1 – Pesquise o imóvel antes No caso de imóveis usados, a Caixa Econômica Federal é a pioneira em manter um banco de dados com os imóveis financiados por ela. Esta prática ajuda quem ainda não tem em vista a casa ideal, contudo o tempo total da operação pode aumentar consideravelmente se você optar por buscar o imóvel depois. Em média, tendo o imóvel já escolhido, é possível liberar o financiamento entre 30 e 90 dias. Mas, se você ainda não sabe qual imóvel comprar ou prefere escolher um a partir do banco de dados da instituição financeira, esse tempo médio pode subir para 120 dias ou mais. Dê preferência aos imóveis já catalogados e visite-os antes mesmo de procurar financiamento. 2 – Financeiras, construtoras e bancos As três instituições podem lhe ajudar no financiamento. Cada uma delas fará uma avaliação diferente, específica para o seu caso e para as exigências da instituição. Antes de sair querendo fechar negócio com a primeira instituição, a dica é pesquisar. Por exemplo, se você é cliente há bastante tempo de um banco, talvez encontre boas condições de financiamento por lá. Contudo, um outro banco pode se interessar muito pelo seu perfil de cliente e oferecer melhores condições, por isso vale a pesquisa. As construtoras e financeiras são diretamente ligadas aos bancos. Procure saber para quais bancos elas dão preferência e tente negociar as melhores condições com os dois lados. As simulações são uma ótima forma de entender qual se encaixa melhor no que você precisa e as condições necessárias para conseguir um financiamento, portanto, procure sempre fazer simulações de crédito. 3 – Documentação Depois de escolher o local que se encaixa melhor ao que precisa é hora de juntar uma série de documentos. Cada instituição tem suas regras e suas exigências, por causa disso em cada lugar será um documento a mais ou a menos que você precisará, mas os essenciais são esses: RG e CPF de todas as pessoas que residirão na casa; Comprovante de residência atual; Comprovante de renda de todas as pessoas que residirão na casa Alguns bancos pedem várias certidões, cada uma delas tem um local específico para a retirada. Informe-se na instituição os locais para retirada dessa documentação. 4 – Aprovação de crédito Com a documentação em mãos e entregue ao banco, ou outra instituição de sua preferência, vem a avaliação de crédito. Nesta etapa é avaliado se é uma operação de risco para você e para o banco (pois é ele quem assume sua dívida com a construtora ou com o proprietário). Geralmente, para esta análise, é utilizado seu histórico de compras em outros setores e também pode ser utilizado o ‘Cadastro Positivo’ das organizações de avaliação de crédito. Por isso, ter uma vida financeiramente saudável pode facilitar a aprovação do ser crédito. 5 – Contratação do financiamento Note que há diferença entre ‘Aprovação de Crédito’ e ‘Contratação de Crédito’. Na primeira, após a avaliação do cadastro você está apto para contratar o financiamento, porém não é uma operação automática e você deve fazer o pedido para contratá-lo. Quando há contratação, o banco pode pedir um valor de entrada ou o adiantamento da primeira parcela. O proprietário do imóvel financiado recebe o valor da primeira parcela em até 30 dias após a assinatura do contrato. Fonte: Imovel Web
18 de fevereiro de 2014
Dicas de planejamento financeiro para garantir o orçamento de todas as contas do casamento, e ainda realizar o sonho da casa própria. Casamento é um momento de muitos gastos. Festa, trajes, acessórios, buffet, convites, decoração…ufa! Quantos detalhes, e quanto dinheiro. Mas um dos mais importantes, é o gasto com o futuro lar. Se tudo não for bem planejado, os noivos podem cair em dívidas, e acabar jogando fora o sonho da casa própria. Por isso, trouxemos algumas dicas de profissionais para ajudá-los a se preparar. Passo 1 – Pare e pense Agora que vocês ficaram noivos precisam planejar todos os passos. Faça uma lista de prioridades e datas, como o exemplo a seguir. Segundo Evanilda Rocha, consultora financeira da empresa Dinheiro Inteligente, a palavra-chave é planejamento. “O primeiro passo é fazer uso de uma palavra que muitos brasileiros não usam: planejamento. Isto é, escreva tudo o que você deseja para o seu casamento. Este simples exercício de tirar da cabeça e colocar no papel (pode ser papel virtual: computador, note, Ipad etc.) fará com que os noivos reflitam sobre os seus desejos. Isto é muito importante porque primeiro se tem o sonho (ou sonhos) e depois se entra em ação para executar o sonho. Resumindo, o primeiro passo é responder a pergunta: o que realmente queremos? ”, completa Evanilda. Planeje-se: - Quando vou me casar? - Como, quando e onde será realizado o casamento? - Quantos convidados serão? - Vou comprar minha casa própria? Qual o valor máximo que posso pagar? Consigo financiar? - Quanto posso pagar no total do casamento (incluindo lua de mel)? Passo 2 – Estabeleça metas “Sabendo-se o que se quer, será preciso fazer o levantamento prévio para saber quanto aproximadamente custará o sonho sonhado.”, afirma Evanilda. Elabore suas metas: - Quanto posso gastar em casa item do casamento? Liste todos e coloque um valor estimado para cada um. - Até quando preciso fechar tais itens? - Quanto tempo tenho para montar minha casa? - Será possível implementar tudo? - Haverá verba para todos os itens? - Haverá ajuda de pais e familiares ou as despesas todas serão de responsabilidade apenas dos noivos? Passo 3 – Controle seus custos Evanilda traz dicas de controle para os noivos. “Após o levantamento preliminar dos custos, o próximo passo será elaborar uma planilha de orçamento mensal para controle de gastos do casamento. Será importante que os noivos já tenham desenvolvido ferramentas pessoais de controle de gastos. Isso facilitará cuidar do dinheiro de forma individual e do dinheiro do casal. Muitos casais abrem uma conta corrente ou conta poupança para através dela controlar os gastos do casamento. Pode ser uma bela oportunidade para o casal se exercitar na gestão financeira a dois, se ainda não tiverem prática neste tema.” Crie ferramentas de controle: - Abra uma conta para o casamento - Crie uma planilha de custos - Mantenha a planilha de custos sempre atualizada - Estabeleça um valor mensal de dinheiro, guardando sem variar a quantia Passo 4 – Dicas para não cair no vermelho Exercite o diálogo com o seu parceiro. Será uma ótima oportunidade para conhecer o raciocínio financeiro do outro. Muitos casamentos são dissolvidos devido a problemas financeiros. Então, aproveite a oportunidade para um ótimo exercício a dois. Mantenha os pés no chão. Se você gastar mais do que for possível, iniciará a vida a dois com muitas dívidas. No início da vida conjugal haverá necessidade de muitas descobertas, concessões, ajustes. Faça com que o dinheiro não seja um item de interferência. Outra orientação é fazer o planejamento. Esta é a palavra-chave para o casal. Fonte: Revista Zap Imóveis.
17 de fevereiro de 2014
Seu apartamento é pequeno, mas você quer caprichar na decoração para deixá-lo mais charmoso? Pois fique atento às dicas das arquitetas Ana Rozenblit e Laurimar Coelho. Para as duas arquitetas, um dos erros mais comuns é a compra de móveis com dimensões acima do espaço oferecido. “Isso é muito frequente com móveis de sala, como sofás, chaises e também com quartos na compra de camas do tipo box”, diz Laurimar. Ana complementa dizendo que é um erro investir em móveis sem dupla função, como criados-mudos sem gavetas para guardar coisas. “Uma ideia que pode ser utilizada é o pufe que serve de mesa”, recomenda. Prefira móveis embutidos, modulares ou feitos por medida, que ocupam menos espaço e são mais práticos e funcionais. Laurimar alerta para que o proprietário fique atento aos acabamentos e acessórios. “Outro detalhe está nos revestimentos, cortinas pesadas, papéis de parede muito escuros ou com estampas muito grandes, pois é preciso espaço para contemplá-los a distância e, por isso, devem ser evitados”, aconselha. Para Laurimar, a escolha das cores das paredes também deve ser cautelosa. “Cores fortes e escuras tendem a diminuir mais o ambiente. Rebaixo de teto também precisa ser avaliado com cuidado, pois há imóveis originalmente com pé direito baixo e, rebaixar o teto torna o ambiente ainda mais opressivo”, adverte. Opte por utilizar cores neutras nas paredes, deixando as cores mais fortes para pequenos detalhes de decoração como almofadas, vasos, quadros. Lembre-se sempre de que as cores claras, como os brancos e os cremes, criam a ilusão de um ambiente mais amplo. O tom amarelo nas paredes, por exemplo, ajuda a criar um ambiente mais claro, dando destaques aos móveis. Evite lustres compridos, que dão a sensação de diminuir a altura do cômodo. Não abuse de portas e divisórias. Sempre que possível, deixe o espaço aberto para facilitar a passagem, dando a sensação de um apartamento mais amplo. Lembre-se de que um apartamento bem iluminado parece sempre maior. Opte por tecidos translúcidos ou por persianas que lhe possibilitem controlar a incidência de luz. Fonte: Revista Zap Imóveis
14 de fevereiro de 2014
O local onde você passa as horas mais relaxantes do seu dia merece uma atenção especial e deve ter uma decoração que condiz com o seu estilo de vida. Se esse não é o caso do seu quarto, que tal se animar e dar uma renovada no ambiente? Acredite, nem é preciso quebrar paredes ou gastar grandes somas com móveis novos para tornar esse cantinho muito mais aconchegante. O UOL Casa e Decoração conversou com arquitetos e decoradores e reuniu dicas para te ajudar a mudar, sem reformar. Invista na iluminação Instalar uma luminária pendente, trocar o abajur ou mesmo customizá-lo são saídas rápidas e baratas que dão resultado imediato. A luz suave e focada que provém dessas peças é ideal para a leitura e ajuda a relaxar. Outra vantagem de uma boa luminária é a de ajudar a destacar um móvel, que antes passava despercebido. Outra ideia 'luminosa', ainda mais em conta, é utilizar luzes tipo pisca-piscas, como as que decoram árvores de Natal, para realçar alguma área do cômodo, como a cabeceira da cama ou a moldura da janela. As de LED, que não esquentam, também podem ser utilizadas dentro de um bowl de vidro, dando charme extra à decoração. Aplique papel de parede, tecidos ou adesivos Papéis de parede, tecidos ou mesmo adesivos pontuais tendem a criar mudanças de impacto no ambiente. Você pode usá-los em apenas uma parede ou em todas. No mercado, há inúmeras opções de estampas, cores e estilos, mas é importante considerar alguns pontos, como o tamanho do quarto e o efeito a ser atingido antes de escolher e comprar. Estampas miúdas e cores claras ajudam a "expandir" o cômodo. As listras, por sua vez, dão a impressão de um pé-direito mais alto, conforme explica a arquiteta Erica Salguero. Um bom truque é revestir apenas a parede atrás da cabeceira, criando um painel e, consequentemente, destacando o móvel. Dormitórios com grandes dimensões permitem o uso de cores fortes e estampas marcantes, todavia o conjunto fica mais harmônico se a cor escolhida (e/ou predominante) estiver acompanhando o tom de outros objetos decorativos, como almofadas e roupas de cama. Para não errar, antes de comprar a metragem total, adquira uma amostra do material e leve-a até o cômodo, para poder avaliar como ficará a composição. Decore com quadros A forma mais usual de expor quadros é pendurando-os, mas há alternativas para os que querem decorar usando esses objetos, sem precisar danificar a alvenaria. Uma solução prática é posicioná-los sobre móveis, em nichos da própria parede ou prateleiras rasas, o que torna possível movimentá-los e trocá-los quando o desejado. Por outro lado, se preferir fixá-los, a dica é montar uma composição antes. "Recomendo marcar no chão as dimensões da parede com fita crepe e fazer a disposição dos quadros no piso. Assim, fica mais fácil visualizar o resultado final", diz a arquiteta Melina Moraes, da Kwartet Arquitetura. Para driblar a monotonia, vale usar peças com molduras e dimensões diferentes. Jogue cores nas paredes A estratégia é das mais antigas, mas continua sendo certeira quando se quer dar um novo "ar" a qualquer ambiente: demão de tinta. Porém, na hora de avaliar a paleta de cores, considere que os tons influenciam no comportamento. E como o quarto é um local para relaxar, a recomendação dos profissionais é a de investir em cores mais amenas como azuis, amarelos, rosas e verdes claros. Outra saída é optar por versões mais "apagadas" de matizes neutros, como bege e cinza, que garantem maior facilidade na composição da decoração. Troque a roupa de cama A cama é o principal móvel do quarto e, ampla, chama muita atenção, deixando também os lençóis em evidência. Assim, capas de edredom e de almofadas são opções versáteis e bem em conta para renovar o dormitório. O legal, é que na hora de escolher essas peças, não é preciso ter medo das cores e das estampas marcantes. Porque, se o efeito cansar, a mudança é rápida e não muito cara. Para uma composição elegante, porém, a pedida é escolher roupas de cama lisas e deixar as cores fortes e as estampas para os complementos como mantas, colchas, edredons e almofadas. No chão, um tapete Tapetes têm o poder de tornar o quarto muito mais aconchegante, especialmente se o revestimento do piso for frio (cerâmica, pedra ou porcelanato). Quando colocados sobre toda a extensão do chão, os tapetes ainda aumentam a sensação de amplitude do espaço, segundo o arquiteto Aquiles Nícolas Kílaris. Porém, no momento de escolher a tapeçaria, tenha em mente que os modelos estampados podem mudar radicalmente o visual do cômodo. Para não errar combine as versões estampadas a móveis e objetos mais discretos. Tapetes lisos e de cores neutras, porém, vão bem com tudo. Por fim, se a sua preocupação é com a manutenção, opte pelos modelos de fios curtos, que acumulam menos pó e outros agentes causadores de alergias. Reforme móveis Cômodas, cabeceiras, criados-mudos ou cadeiras podem ganhar vida depois de reformados. E, muitas vezes, renovar apenas a pintura já é o suficiente. Agora, se você quiser mudar radicalmente, também é possível trocar o tecido do estofamento ou os puxadores do móvel por versões modernas, retrôs, extravagantes ou coloridas. Outra ideia é revestir peças que tenham gavetas com tecidos ou papeis de parede, criando composições "patchwork". Vai parecer que você comprou um novo móvel, superexclusivo! A técnica também pode ser combinada à pintura: aplique a tinta na parte externa e revista os interiores das gavetas com tecido ou papéis adesivos. Dê uma nova cara para as janelas Assim como os tapetes, as cortinas ou persianas aquecem o ambiente além de controlar a luminosidade natural. Outra utilidade desses objetos é a de camuflar, seja a vista interna (assegurar privacidade) ou externa (esconder uma vista indesejada). Para cortinas, os modelos com duas camadas - forro com função blackout e superior esvoaçante, de tecido fino - são populares e ajudam a impedir a entrada de luz excessiva no cômodo. Se a opção for pelas persianas, prefira as feitas de tecido, mais "quentes". Em qualquer um dos casos, porém observe com cuidado a cor do material. A arquiteta Flavia Machado, recomenda: "Evite cores intensas, pois quando a luz do sol bate, o quarto inteiro ganha o mesmo tom da cortina ou persiana". Instale prateleiras As prateleiras são móveis baratos, versáteis e facilmente adaptáveis. Muito utilizadas na renovação de quartos, elas podem ser úteis para expor objetos de decoração e organizar itens pessoais, como livros e revistas. Se a ideia é usar prateleiras para aparar peças decorativas no dormitório, opte pelas versões de cores neutras, que deixarão os objetos em destaque. "Agora, se a ideia for transformar a prateleira na estrela do quarto, então, vale investir em cores fortes e contrastantes, como o pink e o amarelo", diz a arquiteta Flavia Machado. Para acertar a disposição dos móveis, pense na composição geral do quarto e, se o ambiente servir a um jovem, por exemplo, vale também brincar com a arrumação em níveis, de forma geométrica. Objetos afetivos Por fim, as fotos pessoais, as lembranças de viagens e de outros momentos importantes podem e devem compor a decoração. Além de deixarem o quarto descolado, esses detalhes ajudam a dar mais identidade ao ambiente. E não estamos falando apenas de fotos posadas, com a família e os amigos. Imagens de paisagens, por exemplo, ficam lindas quando ampliadas e fixadas na parede, em uma bela moldura. Também é possível - e muito simples e eficaz - espalhar porta-retratos coloridos pelo quarto ou montar um mural de fotos, tente! Fonte: Uol
12 de fevereiro de 2014