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Acha impossível? Provamos que não. Plantas, decoração despojada e até espelho d’água deixam o espaço muito mais gostoso. Confira as nossas dicas Mesmo morando em apartamento, o west highland white terrier Billy e o yorkshire Burtikus podem se dar ao luxo de brincar na grama. Elaborado pela paisagista Ivani Kubo, o projeto foi pedido pela proprietária, que não tem tempo de passear com eles. Os moradores queriam um espaço aconchegante e com muitas plantas, em uma varanda de apenas 10 m². A solução da paisagista Susana Udler foi explorar as paredes, com um jardim vertical. Embaixo ficam os bancos-baú, que armazenam ferramentas do jardim. Ter espelho d’água na varanda do apartamento não é tão simples, mas o resultado vale a pena. “É preciso retirar todo o revestimento do piso e refazer a impermeabilização”, explica a paisagista Claudia Muñoz. Para dar profundidade, ela criou um deque. A varanda tinha dimensões difíceis: 10 m de extensão e 1,5 m de largura. A solução da paisagista Sylvia Ribeiro da Luz foi enchê-la de plantas. Vasos com rodízios permitem que todos os lados peguem sol. Há também um móvel com coleção de orquídeas. Um lugar para expor orquídeas foi a única exigência da moradora. A paisagista Paula Galbi resolveu ir além do pedido ao resgatar um item comum em jardins, mas dificilmente visto em varandas: a pérgola. Sua base foi recheada com heras. A varanda com jeito de quintal é, segundo a moradora Adriana Gama, o melhor do apartamento. Há deque com pufes, jardim vertical, rede e muito espaço para plantas. A estante feita com caixotes por ela acomoda as suculentas. A varanda em L contorna parte do apartamento do diretor de arte de cinema Thiago Bastos. O piso de pedras original foi mantido. Sobre ele, muitas plantas em vasos, bancos e elementos de jardim de vovó, como o cogumelo de cerâmica. O piso de ladrilho hidráulico, que imita a calçada de Copacabana, substituiu o porcelanato e deixou a varanda mais acolhedora, com ar de casa. Projeto do arquiteto Leo Romano. A varanda com jardim é o espaço preferido da moradora Patricia Bulhões. “Tem até grama de verdade no chão”, orgulha-se. Ali, ela colhe temperos para cozinhar. O gnomo com design de Philippe Starck dá graça ao ambiente. A varanda com jeito de jardim é exatamente o que a moradora deste apartamento queria: uma aconchegante extensão da sala, com plantas e temperos frescos. No ambiente de 30 m², o paisagista Roberto Riscalla fez um projeto com caixas de pínus. Fonte: Casa & Jardim
11 de março de 2014
Dúvida do internauta: Minha mãe faleceu e era viúva. Ela deixou como herança um imóvel que está em inventário. Tenho três irmãos e não nos entendemos sobre a venda do apartamento. Como é o procedimento para a venda do meu direito hereditário nesse caso? Rodrigo da Cunha Pereira*: Se não houver acordo ao final do inventário, o apartamento ficará em condomínio entre todos os filhos, ou seja, cada irmão terá direito a 25% deste bem, já que são quatro herdeiros. Como você deseja vender a sua parte no apartamento, se não tiver a anuência (permissão) dos demais irmãos, você poderá requerer judicialmente a extinção desse condomínio, e, inexistindo interesse dos outros herdeiros em exercer o direito de preferência na aquisição da sua participação no imóvel, o juiz determinará uma avaliação judicial do bem, colocando-o posteriormente em leilão para a venda a terceiros, se nenhum dos herdeiros quiser efetivamente comprar a parte do outro. Este tipo de ação é muito demorada, e além de tudo, os valores atribuídos judicialmente à propriedade são sempre inferiores ao valor de mercado. Minha sugestão é que insistam em um acordo para a venda do imóvel (se não quiserem permanecer em condomínio) sob pena de ficarem anos e anos litigando na justiça. *Rodrigo da Cunha Pereira é advogado, mestre e doutor em direito civil e presidente do Instituto Brasileiro do Direito da Família (IBDFAM). Fonte: Exame
10 de março de 2014
O acabamento é responsável por dar o toque final na construção, justamente por isso deve ser impecável. Essa fase da obra é, sem dúvida, uma das mais importantes e prazerosas, afinal, quando o acabamento fica pronto, é possível enfim comemorar a conclusão do projeto. Em outras palavras, é quando o sonho toma forma! Apesar disso, o acabamento pode ser a parte mais cara e passível de dores de cabeça no futuro. Para evitar que isso aconteça com você, preste atenção aos detalhes e cuide para que a finalização da sua construção só te dê alegrias. Quer saber como fazer isso? Então confira o nosso artigo! Atente-se ao orçamento Antes de qualquer outra coisa, faça um planejamento financeiro e procure não fugir do orçamento inicial. Não adianta escolher um acabamento maravilhoso, com um preço que não cabe no bolso. Mantenha os pés no chão! No mercado há uma variedade enorme de acabamentos, portanto, se você estiver disposto a pesquisar, certamente encontrará materiais com uma bela estética e valor acessível. Compare preços, compre em outlets e pontas de estoque, faça trocas inteligentes, mas não abra mão de economizar! Opte por materiais de qualidade O preço é importante sim, mas a qualidade também é imprescindível. Sendo assim, não escolha produtos de baixa qualidade. Busque referências sobre os materiais, pesquise a reputação da marca na internet, leia reviews, confira a durabilidade do produto e o nível de satisfação dos clientes. Além disso, confira o prazo de validade de produtos perecíveis, como por exemplo tinta e argamassa. Lembre-se que um produto de procedência duvidosa pode comprometer a beleza e até mesmo a segurança da obra. Invista nos pisos O acabamento de uma construção/reforma envolve diversos aspectos: pintura, forro, louças, puxadores, pisos, etc. Se você tiver que escolher algum desses itens para dar prioridade, opte por investir nos pisos. Esse material precisa ser de qualidade superior porque eles sofrem muito mais com a ação do tempo. O trânsito de pessoas causa desgaste e os pisos inferiores se deterioram com muita facilidade. Além de durável e resistente, o piso precisa ser bonito e fácil de limpar, para agregar praticidade e valorizar o projeto arquitetônico. Cuidado com modismos Não se iluda com os milhares de lançamentos no universo dos acabamentos. Existe sempre uma tendência nova, um estilo diferente de azulejo, novas cores de tinta, tipos modernos de torneiras e assim por diante. Isso é um perigo, já que você pode acabar escolhendo acabamentos inusitados, que ficam incríveis nas capas de revistas, mas definitivamente não têm nada a ver com seu projeto. Cuidado para não se levar por modismos. A moda passa, você vai enjoar da proposta e consequentemente gastará mais trocando o acabamento em um curto período tempo! Contrate bons profissionais Você escolheu o acabamento dos sonhos e tudo indica que ele ficará perfeito na sua casa e você mal vê a hora de tudo ficar lindo. Para evitar frustrações, é melhor contratar profissionais para executar os serviços e instalar os acabamentos. Alguém que entende bem o processo vai executá-lo com maestria. Já um amador pode simplesmente trazer atraso e prejuízo para a obra. Outro detalhe fundamental é fazer uma medição precisa, pois isso evita desperdícios. No mais, é só prestar bastante atenção a cada detalhe: as quinas, rejuntes, nivelamento do piso, alinhamento das pastilhas, cobertura da tinta, dentre outros aspectos que garantem um acabamento perfeito. Fonte: Imovel Web
07 de março de 2014
Mudança é uma situação que geralmente faz qualquer um entrar em pânico. É o ato de guardar nossa vida em caixas e levar para a casa nova, onde teremos de acomodar tudo novamente. Mas não fique estressado só de pensar nessa tarefa. Em nosso primeiro post aqui no IW Sua Sasa, nós da Iguanafix queremos ajudá-lo, e deixamos sete dicas para que a sua mudança não se transforme em uma tarefa complicada e ‘aterrorizante'. 1 – Lei do desapego Primeiramente, é preciso selecionar o que não será levado para a nova casa e descartar o que não será mais necessário. Aproveite para fazer aquela faxina na gaveta dos papais, separar roupas velhas para doar, etc. 2 – Peça ajuda Para o dia da mudança, peça ajuda a seus amigos e familiares. Dessa forma todo o trabalho será mais fácil, leve e divertido. 3 – Seja organizado Uma dica de ouro é fazer uma lista das caixas que você vai embalando para saber a quantidade certa de volumes e não deixar nada para trás. Outro detalhe interessante é especificar o que tem em cada caixa como “Panelas”, por exemplo. 4 – Estabeleça prioridades Cada um organiza a mudança do seu jeito, uns transportam tudo de uma vez, outros vão levando aos poucos. Uma coisa que facilita um pouco as coisas é levar primeiro o que é mais necessário para você e depois o restante dos móveis e utensílios. 5 – Pendências Faça uma lista das coisas que você vai necessitar, mas que ainda não tem para a casa nova, assim como uma lista de tarefas que você precisa fazer e os reparos necessários. No caso das reformas e pinturas, você pode pedir e comparar orçamentos aqui Fonte: Imovel Web
06 de março de 2014
Ter o primeiro contato com o imóvel meses antes de ser entregue é uma satisfação para o cliente que adquire o imóvel na planta, ainda mais se for com antecedência. Este é o tempo em que o cliente possa pensar e personalizar o imóvel sem deixar os retoques para última hora. Esta demanda do cliente vem fazendo empresas do setor apostarem em ações de marketing para fortalecer o relacionamento com os compradores de imóveis. Em Goiânia, uma construtora teve a iniciativa de criar o Dia da Medida. A ação consiste em abrir as portas do empreendimento dois meses antes da sua entrega para que o cliente possa levar prestadores de serviço que precisam de medidas exatas para realizar o trabalho, como colocação de balcões, móveis planejados, cortinas, entre outros. Na ocasião, a empresa providencia um welcome coffee servido durante toda a ação aos clientes e seus fornecedores. Uma equipe de engenheiros da obra fica disponível para acompanhar individualmente cada futuro morador ao seu empreendimento. A todos são fornecidos equipamentos de segurança como capacetes, para que possam transitar pela obra com segurança. “A ação foi muito bem recebida e contou com ampla participação dos clientes”, comemorou. Fonte: Redimob
05 de março de 2014
A tendência é que as suítes ganhem maior destaque nos prédios residenciais nos próximos anos. Optar por um entre tantas opções de imóveis para compra vai muito além do preço e localização. Para clientes alto padrão, por exemplo, os recursos oferecidos pesam e muito no momento de decisão. Um dos itens que tem sido mais valorizados em imóveis é o quarto com suíte, o que fez com que as construtoras investissem pesado neste segmento. Na capital Florianópolis, apartamentos com suíte são até 37% mais caros que os sem suíte. Conforme o sócio-proprietário da GND, Leonardo Deboni, em entrevista ao Diário Catarinense, o consumidor pode decidir na hora da compra como deseja o projeto. Mas as suítes não são objeto de desejo apenas daqueles que tem muito dinheiro. A tendência é a de as suítes ganharem maior destaque nos prédios residenciais nos próximos anos. Nos imóveis de alto padrão, as suítes vêm com duas pias, duchas e, às vezes, até dois banheiros separados — conta na reportagem o proprietário da Metta Imóveis, Leonardo Pasin. Fonte: Redimob
03 de março de 2014
É cada vez mais comum o interesse pela reforma para valorizar o imóvel. Em 2013, os brasileiros gastaram em torno de R$ 5,4 bilhões em reformas e, de acordo com a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat), em 2014 esse número deverá aumentar em 6%, sendo que grande parte dos reparos feitos tem como objetivo agregar valor à construção. “Uma reforma mais completa pode elevar entre 30% e 40% o valor do imóvel ao término da obra”, afirma Rosemeire Albuquerque, arquiteta da Praquemarido, especializada em serviços de manutenção, reparos e reformas. De acordo com a profissional, é importante considerar reparos nas instalações elétricas e hidráulica para que não haja dores de cabeça posteriores. Para elevar o padrão da reforma e aparência final do imóvel, a arquiteta também recomenda o acompanhamento de profissionais da área para planejamento e empresas especializadas para execução dos serviços "Modernizar ambientes seguindo as últimas tendências do design internacional, está cada vez mais acessível ao consumidor. Compradores atuais buscam ambientes clean, arejados, com boa entrada de iluminação natural, materiais inteligentes que facilitem a limpeza diária e conservação ao longo dos anos”, explica Albuquerque. Confira outras orientações da arquiteta da Praquemarido para que o investimento feito na reforma seja bem aplicado: -- A utilização de madeiras e outros produtos de origem sustentável, pinturas com texturas variadas e papéis de paredes personalizados são as tendências mais fortes da decoração. -- Atenção para a escolha de cores na hora de renovar a pintura. Limite o use de estampas e cores fortes, sempre levando em consideração que tons claros expandem o ambiente e os escuros dão a sensação de espaços menores, que pode prejudicar a venda do imóvel. -- Uma pequena consultoria com profissionais da área, como arquiteto ou designer de interiores, ou empresas especializadas do setor, pode agregar valor ao projeto de reforma. Algumas ideias de decoração ou a utilização de materiais tecnológicos valorizam ainda mais o imóvel e nem sempre significam grande investimento. -- Procure empresas especializadas e confiáveis que trabalhem com profissionais capacitados e que forneçam mais segurança e garantia para os serviços prestados, como a Praquemarido, com mais de 100 franquias em todo o país. Fonte: Tribuna Bahia
28 de fevereiro de 2014
São Paulo - Sentado na sala recém-pintada de sua casa enquanto seu filho brinca ao redor, João Pedro de Souza relembra um momento importante em sua vida. No ano passado, sua família deixou para trás um barraco em uma das muitas favelas de São Paulo e se mudou para esse novo apartamento de dois quartos, com uma cozinha completa e banheiro. Ele credita sua sorte a uma pessoa: a presidente da República, Dilma Rousseff. “Se não fosse o financiamento do governo, eu jamais compraria um apartamento”, disse Souza, 34, incapaz de segurar o sorriso, sentado em um sofá preto novo financiado com crédito subsidiado. O programa Minha casa, minha vida de Dilma ajudou a consolidar seu favoritismo antes da eleição de outubro. A presidente, que tem enfrentado protestos massivos nas ruas, inflação alta e o êxodo de investidores do Brasil, apregoa o sucesso de sua iniciativa na habitação sempre que pode: em discursos, aparições na TV, comunicados radiofônicos, postagens em blog, tuítes e eventos de inauguração. “Esse programa é a linha direta do governo com a sua base de apoio”, disse João Augusto de Castro Neves, analista para a América Latina da Eurasia Group em Washington. “Eles estão dando casas às pessoas, coisas para colocarem em suas casas e empregos, porque alguém tem que construir as casas”. Os empréstimos e subsídios dos bancos estatais, que impulsionaram a iniciativa, também estão elevando o déficit do Brasil e a dívida necessária para financiá-los. O déficit orçamentário crescerá para 3,9 por cento do PIB neste ano, o maior desde 2009, segundo uma consulta a prognosticadores da Bloomberg, realizada em janeiro. É o dobro dos déficits da Turquia, da Rússia e da Indonésia. Rebaixamento da classificação O Fundo Monetário Internacional disse que a dívida bruta do Brasil atingirá, neste ano, a maior alta em uma década, de 69 por cento do PIB. Um crescimento maior da dívida pode levar ao rebaixamento do Brasil de sua classificação Baa2, que está dois níveis acima do grau de investimento, disse o analista do Moody’s Investors Service, Mauro Leos, em janeiro. “A situação fiscal já está muito delicada”, disse Vinícius Botelho, economista da Fundação Getúlio Vargas, no Rio de Janeiro, e ex-consultor do Banco Mundial em assuntos fiscais. “O déficit precisa ser reduzido para estabilizar a dívida bruta e isso vem com uma redução nos empréstimos dos bancos estatais”. Dilma Rousseff, 66, criou e ajudou a consolidar o Minha casa, minha vida em 2009 como ministra da Casa Civil no governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Administrado pelo Ministério das Cidades, o programa dá aos brasileiros de baixa renda uma chance de adquirir um imóvel por meio da redução dos pagamentos hipotecários ou pela redução das taxas de juros, em alguns casos pela metade. O governo inicialmente havia planejado investir R$ 34 bilhões para alojar brasileiros em um milhão de novos imóveis construídos por empresas privadas. Após vencer a eleição em 2010, Dilma mais que triplicou o programa, aprovando R$ 126 bilhões no ano seguinte para erguer até 2,6 milhões moradias a mais. No ano passado, enquanto o ritmo do crescimento econômico desacelerava para 1 por cento, a presidente anunciou outros R$ 19 bilhões em empréstimos subsidiados para que os novos donos de imóveis pudessem comprar eletrodomésticos, TVs e tablets. “Não é esmola, não é doação e não é presente”, disse a presidente, que é do Partido dos Trabalhadores, em um discurso, em novembro, em um centro de convenções em Brasília, elevando sua voz em meio a aplausos de seus apoiadores. “É obrigação do Estado e direito de todo cidadão”. O programa se tornou um campo de batalha na campanha para a presidência. O senador Aécio Neves, um dos principais concorrentes da presidente, disse em uma coluna que o programa de habitação é a maneira do partido que está no poder de “colocar a máquina estatal e o dinheiro público a serviço de seu projeto de perpetuação no poder”. Liderança da presidente Menos de oito meses antes da eleição, a presidente ficou à frente do senador Aécio Neves na última pesquisa do Datafolha. Ela receberia 47 por cento dos votos no primeiro turno, contra 17 por cento de Neves em um potencial cenário eleitoral, segundo a pesquisa realizada nos dias 19 e 20 de fevereiro com 2.614 pessoas. Pedro e sua esposa Jane disseram que votaram em Dilma na última eleição e que votarão de novo. “Parece justo para mim que votemos nas pessoas que estão trabalhando para melhorar as nossas vidas”, disse ele. Fonte: Exame
26 de fevereiro de 2014