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A estampa floral é muito querida e pode transformar os ambientes. Do vintage ao moderno, as flores encantam e dão um ar tranquilo e romântico à decoração. Veja dicas de como usar essa estampa e inspire-se nas fotos para decorar sua casa: - Se você prefere colocar as flores em alguns detalhes, uma boa ideia é apostar em capas de almofadas, papeis de parede ou adesivos. Só lembre-se de colocar as flores em uma parede só, não em todo o ambiente. Dessa forma, se você cansar ou enjoar, é superfácil de trocar. - Harmonize a estampa floral de cores vibrantes com tons neutros nos móveis e paredes. O resultado fica lindo! - Essa estampa também combina bastante com abajures, roupas de cama, sofás e poltronas. Se quiser uma peça maior, como um sofá revestido de estampa floral, escolha uma das cores da estampa e coloque em pequenos detalhes no restante da decoração. - Estampas com flores também são ótimas para quartos de bebês e crianças. Combine com espelhos vintage e móveis brancos para criar um ar romântico. Fonte: Uol Mulher
13 de maio de 2014
Crie um ambiente fantástico na área de churrasqueira Prezando cada vez mais pelo conforto, deixar um espaço reservado para o lazer em casa se torna essencial Compartilhar O espaço para o churrasco da sua casa ou apartamento pode tornar-se mais útil e agradável com algumas mudanças interessantes na decoração e colocação de alguns objetos práticos. Depois desses toques, só vai faltar comprar a carne e os acompanhamentos para ter um grande momento com amigos e família. O que fazer para diminuir a bagunça e a sujeira Tudo que diminui a bagunça e a sujeira é sempre bem vindo. Opte por porcelanato no piso e não deixe rejunte maior do que 2 mm para facilitar a limpeza. Ladrilhos hidráulicos na parede, rente à pia ou balcão, dão cor e são fáceis de limpar. Para evitar o leva e traz da cozinha principal, é bom criar uma área independente. É bem prático ter uma pia lisa de inox ou granito, além de uma coifa de inox ao lado da churrasqueira, evitando os odores. Assim todos os utensílios usados podem ser limpos ali mesmo. Faz parte também ter uma pequena geladeira ou frigobar para manter a carne e a comida refrigerada e as bebidas geladas. A opção mais barata aos equipamentos elétricos é a famosa caixa de isopor ou coolers, que podem ser de 12, 24 ou 72 latas. Já um gabinete pré-moldado de duas a três portas embaixo da pia ou balcão serve para guardar o saco de carvão e objetos úteis nestes eventos, como travessas e assadeiras, enquanto um gabinete suspenso acima da pia, com portas de correr, pode ser usado para manter organizado pratos, talheres, copos, tábua e facas de cortar carne, sem precisar mexer com o que você usa no dia a dia. Uma mesa lisa de seis a oito lugares com mais uns dois ou três banquinhos completam o espaço. A opção do móvel liso é porque não complica a vida na hora de limpar, sempre pensando na praticidade. Tenha também duas lixeiras, uma grande, ao lado da pia, para armazenar os recicláveis e uma pequena, para o lixo orgânico. Cheiro de churrasco, não de fumaça É normal o churrasqueiro ficar “defumado”, mas um pouco de cuidado na hora de montar a churrasqueira vai ajudar a controlar a fumaça. A dica é instalar a coifa a 80 cm da grelha para propiciar melhor sucção do ar quente. Vai fazer churrasco noturno? Algo bem prático é ter instalada uma lâmpada de 40w ou 60w dentro da churrasqueira, a 1,5m do braseiro. Comida e diversão A conversa da família e dos amigos pode ser embalada por música ambiente. Outro motivo para fazer um churrasco é assistir a uma partida de futebol ou o vídeo de algum evento familiar. Por isso, vale bastante ter um aparelho de som ligado à TV. Deixe cada uma das caixas de som posicionadas nas extremidades do espaço. A escolha ideal do tipo de TV é 32” a 37” para áreas entre 10m² e 15m². Esse tamanho é para quem assiste a uma distância entre 2,40m e 2,80m da tela. Em espaços menores, procure as TVs de 19” a 26”, com intervalos de distância entre 1,50m e 2m. Se sua área de churrasco é maior que 15m², siga essa tabela: Distâncias de 3,20m a 3,60m: TVs indicadas são 42” a 47”; Afastamento maior que 4m: TV com 52”. Falta de espaço? Sobra criatividade Pouca metragem não significa ausência de da área de lazer na casa ou no apartamento. Quem tem de 10m² a 12m² de área pode começar usando o muro ou parede geminada para instalar uma pia de granito com cuba de inox. Aproveite a largura disponível para colocar uma peça de granito para servir como balcão e um pequeno gabinete para guardar alguns utensílios para fazer o churrasco. Na parte de baixo da pia, tenha um armário com portas e reserve uma parte para instalar o frigobar para manter carne crua resfriada e bebidas geladas. Não precisa mais do que um metro de profundidade para acomodar a churrasqueira e os demais itens sem atrapalhar a circulação. Para acomodar os convidados, você pode improvisar, como na imagem acima: uma tábua de madeira está servindo de mesa e alguns banquetas complementam a mesa. Requinte na hora do churrasco Quando a churrasqueira está em uma área aberta, procure uma cobertura com toldo retrátil. Dá para amenizar o sol durante o dia, mas aproveitar a beleza do céu durante a noite. No caso de tornar o local fechado, deixe de lado a alvenaria em uma das paredes e tenha portas de vidro, mantendo a interação com o ambiente externo. Ter uma geladeira e um fogão ao lado da churrasqueira evita sujar sua cozinha principal. E, se puder ousar, opte por ter um sofá de três lugares do lado oposto onde esta a mesa. O móvel é ideal para quem quiser relaxar, mas não quer ficar longe da festa. Você pode também abolir a mesa e ter um balcão, usando assim apenas banquinhos, tornando o seu espaço mais gourmet. Nesse caso, instale gabinetes com portas de correr na parte inferior do balcão para aproveitar bem a área. Fonte: Imóvel Web
06 de maio de 2014
São Paulo - O valor dos contratos de locação residencial fechados no mês de março na capital paulista subiu 0,6% na comparação com fevereiro, de acordo com pesquisa mensal realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP ). No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento atingiu 9,0%, patamar superior à variação de 7,3% do IGP-M no período. "Salvo alguma grande surpresa na economia, os valores de locação devem se manter ligeiramente superiores à variação acumulada do IGP-M nos próximos meses", afirmou em nota Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. Em março, os contratos de aluguel de imóveis de um dormitório apresentaram alta de 0,9% ante fevereiro, enquanto os de dois quartos subiram 0,5%, e as unidades de três dormitórios tiveram redução de 0,3%. A modalidade de garantia de aluguel mais comum em março foi o fiador, usado em 47,0% das locações. O depósito de três meses foi utilizado em 33,0% dos contratos locatícios, enquanto o seguro-fiança foi usado em 20,0% dos casos. No mês de março, as casas foram alugadas mais rapidamente do que os apartamentos. Elas foram locadas em um período de 15 a 36 dias. Já os apartamentos demoraram entre 20 e 41 dias. Fonte: Exame
28 de abril de 2014
Dúvida do internauta: Creio que venho fazendo a minha declaração de imposto de renda de forma equivocada. Sempre declarei o financiamento do meu imóvel na ficha Dívidas e Ônus Reais, informando o valor apresentado pelo banco como "Saldo Devedor" e o valor referente à amortização na ficha Bens e Direitos, somando os valores amortizados ano a ano, conforme me foi orientado no passado. Isto significa que não venho declarando os valores pagos referentes a juros e seguros. Como posso corrigir esta situação e passar a declarar corretamente daqui para frente? Resposta de especialistas do IOB Folhamatic EBS, empresa do Grupo Sage: Os financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) ou sujeitos às mesmas condições - ou seja, aqueles nos quais o bem é dado como garantia do pagamento, tais como alienação fiduciária, hipoteca e penhor - não devem ser informados na ficha Dívidas e Ônus Reais. Portanto, deixe de informar nessa ficha o saldo devedor. Continue preenchendo somente a ficha Bens e Direitos. Informe no campo "Situação em 31/12/2013", o total das prestações pagas no ano-calendário de 2013, somado ao valor pago até dezembro de 2012. Não há necessidade de retificar a declaração de anos anteriores porque você não teve a intenção de esconder acréscimo patrimonial, apenas informou errado. Neste caso, recomendamos apenas preencher a ficha Bens e Direitos e deixar de preencher a ficha Dividas e Ônus. Fonte: Exame
22 de abril de 2014
A limpeza, principalmente para quem tem alergia, é fundamental para evitar o acúmulo de ácaros e fungos Tapetes dão beleza e calidez a qualquer ambiente de uma casa. Mas, assim como embelezam, também dão muito trabalho para mantê-los limpos e bem cuidados. Tapetes costumam acumular muito pó e nunca falta quem pise neles com o sapato sujo, ou que acidentalmente deixe cair algum líquido sobre eles. Por isso, hoje preparei algumas dicas para que você possa manter seus tapetes sempre com aspecto de novos. Mancha de quê? - É imprescindível passar o aspirador de pó semanalmente. No caso de manchas, é importante limpá-las imediatamente. Para a limpeza correta é preciso levar em conta o tipo de material de que é feito o tapete e o produto da mancha em questão. Esses cuidados evitam que você aplique produtos que não sejam adequados. - Para manchas de frutas, café, chá, leite, chocolate, vinho, molhos e ovos, o melhor é usar água morna com sabão neutro e vinagre. Aplique a mistura com uma esponja, deixe agir por uns instantes, retire bem com um pano e deixe secar. - Para manchas de azeite, tinta, cera, graxa, creme, gordura ou alcatrão deve-se utilizar algum produto de limpeza a seco, pois o efeito é maior e o resultado tende a ser mais eficaz. - Para manchas de pintura, acetona, esmalte de unha e chicletes, vamos aplicar produtos para limpeza a seco. Depois, umedeça o local da mancha com a mistura de água morna, sabão neutro e vinagre e volte a aplicar o produto de limpeza a seco. - Por fim, para as manchas de barro ou sujeira, temos que deixar secar a mancha, escová-la a seco e logo limpá-la com um preparado de água e amoníaco. Outros cuidados: Se você vai colocar móveis sobre o tapete, tenha o cuidado de não deixá-los no mesmo lugar permanentemente, pois isso deixa o tapete com marcas. Você pode mudar os móveis de lugar alguns centímetros toda semana e escovar as marcas que tenham começado a se formar para que o tecido não fique endurecido. Quando você quiser renovar seu ambiente e guardar o tapete, você tem que cuidar das traças e da umidade. Nossa recomendação é que você faça uma limpeza profunda, enrole o tapete com umas bolinhas de naftalina dentro e guarde-o numa bolsa plástica de lixo longe da umidade. Seguindo estas dicas você vai deixar seu tapete sempre limpo e lindo. Fonte: Iguana
14 de abril de 2014
Dúvida do internauta: Comprei um apartamento na planta em janeiro de 2013, com previsão de entrega em novembro de 2015. Foi acordado que seriam pagos 25% do valor total para a construtora e o restante iria para financiamento. Dividimos, então, estes 25% em entrada, 32 parcelas mensais, seis parcelas trimestrais e a parcela das chaves. Até o momento já pagamos a entrada, todas as parcelas trimestrais e diversas parcelas mensais. Entretanto, a construtora informou que irá antecipar a entrega, de novembro de 2015 para fevereiro de 2015, ou seja, em oito meses. Geralmente, a construtora pode antecipar ou atrasar a entrega em até seis meses. Assim, caso ocorra uma antecipação maior, teremos que pagar todo o restante do valor antecipado também? Em caso positivo, como ficam os proprietários que se organizaram para um determinado fluxo de pagamento e que podem não ter dinheiro para antecipar estes valores? Todas as parcelas mensais restantes deverão ser pagas? Há multas para a construtora neste caso? Resposta de Marcelo Tapai*: O número de parcelas e a forma de pagamento normalmente estão vinculados ao tempo de construção e ao momento da compra. A quitação desses valores coincide com o prazo de entrega estimado. A explicação é simples, pois quando o cliente obtém um financiamento em uma instituição financeira, precisa dar em garantia da dívida o próprio imóvel. A construtora, por sua vez, precisa liberar qualquer gravame que pese sobre o imóvel, dando quitação total sobre a venda e perdendo as garantias que tinha sobre a dívida do comprador. Embora as parcelas tenham datas de vencimento fixas, é possível que os contratos estabeleçam que, em caso de entrega antecipada do imóvel, toda a dívida existente diretamente com a construtora tenha o vencimento antecipado. Outra possibilidade é que a empresa exija do cliente outras garantias para a dívida, como fiança bancária ou outro bem imóvel sem gravames ou restrições para entrega do imóvel e consequente liberação para o financiamento propriamente dito. Essas exigências somente podem ser feitas se houver previsão contratual nesse sentido. Caso contrário, mesmo que o imóvel seja entregue antes da data estimada e ainda houver débitos do cliente com a empresa, a quitação não poderá ser exigida antes do vencimento da obrigação. Desta forma, é importante que no momento da compra se observe atentamente a relação entre o pagamento a ser realizado diretamente à construtora e sua possível vinculação com a entrega do imóvel, pois no caso de entrega antecipada, o cliente poderá ser obrigado a dispor de modo imediato de valores que imaginava que pudesse pagar em momento futuro. Diante do que dispõe o contrato, se o cliente não dispuser dos valores no momento, poderá incorrer em mora e ser compelido a pagar juros, multa e outras penalidades no momento da quitação do valor devido. Todas as regras para o pagamento devem estar expressamente previstas no contrato e a leitura cuidadosa e atenta deste documento garante ao comprador tranquilidade no negócio. *Marcelo Tapai é advogado, professor e sócio do escritório Tapai Advogados. Especialista em Direito Imobiliário e Consumidor, é membro efetivo da Comissão Permanente de Direitos do Consumidor da OAB/SP e autor das cartilhas do Procon-SP sobre dicas para compra de imóveis. Fonte: Exame
07 de abril de 2014
Os jardins que são feitos dentro de casa precisam de atenção mais especial, principalmente na hora de escolher as plantas Compartilhar Você sabe o que são jardins de inverno? Além de delicados e elegantes, os também chamados jardins internos, trazem a graça das plantas para dentro de casa. Para quem gosta de ambientes charmosos, esse tipo de espaço harmoniza a arquitetura e confere um toque verde à decoração. Quer criar um contraste colorido e rico em texturas e fragrâncias naturais? Escolhemos as plantas e flores ideais para que você monte o seu jardim de inverno. Aproveite as dicas! Quais as plantas mais indicadas? Um bom floriculturista sabe quais são as melhores plantas para cultivar no jardim de inverno. Mas, para adiantar sua lista de compras, nós separamos algumas mais resistentes e que irão embelezar sua casa. Como neste tipo especial de jardim as plantas são frequentemente alocadas em vasos, evite as de grande porte e raízes profundas. Confira a nossa lista: - Cinerária: de matizes intensas e diversas, suas flores alegram qualquer ambiente. Para cultivar essa planta, deixe na sombra em solo fertilizado e rico em nutrientes. - Calêndula: sua cor alaranjada equilibra a atmosfera e é perfeita para complementar as cores do jardim. Essa planta gosta de luz e solo fértil. - Érica: esse arbusto de nome comum é originário da Nova Zelândia. A aparência doce e serena evidencia que trata-se de uma planta especial. Suas flores e folhas pequenas e delicadas são ideais para o cultivo no jardim de inverno. Por não gostar do calor tropical, essa planta deve ser mantida na sombra e seu solo deve ter matéria orgânica abundante. - Jasmim de inverno: Se você quer acoplar ao seu jardim uma treliça, esta é a planta correta. Essa trepadeira é dona de um perfume que deve ser aproveitado. Para isso, pendure-a na parede acima do jardim ou em grades. - Salsa e Hortelã: Além do verde vibrante, estas plantas podem ser utilizadas como tempero na cozinha. Que tal harmonizar o plantio de temperos e ervas para montar seu jardim? Manutenção das plantas Para manter este tipo de jardim, tenha cuidado com a drenagem, verifique flores e folhas mortas, atente-se para a qualidade do solo, quantidade de luz e adubação que cada planta precisa. Caso mantenha plantas penduradas, examine se a irrigação não está afetando a pintura ou estrutura da parede. Manter a essência do ambiente acompanha estes pequenos cuidados. Escolha o local adequado Antes de comprar as plantas, você deve definir o espaço do seu jardim de inverno. Atente-se a estes detalhes que fazem toda a diferença: - Iluminação do ambiente: a iluminação natural é quesito indispensável para a saúde das plantinhas. Se o local for coberto, arquitete soluções para que a luz do sol chegue ao jardim. Um truque caprichado é escolher um teto de vidro ou lucerna. Luzes embutidas na parede podem ser outras soluções. - Ventilação: espaços onde a ventilação é irrestrita são ideais para montar seu jardim de inverno. Em apartamentos, escolha um ambiente próximo a janelas. Uma varanda com portas de vidro cria uma atmosfera adequada para adaptar seu jardim. Além disso, o ambiente correto para organizar um jardim de inverno, deve ser disponível e prático, já que você terá que colocar areia ou terra, pedras e regar as plantas de vez em quando. Selecione um bom espaço para que os cuidados posteriores com o jardim sejam práticos. Fonte: Imóvel Web
01 de abril de 2014
Veja opções para quem mora em apartamento pequeno e não tem espaço para mesa e cadeiras Com a correria do dia a dia, muitas vezes almoçar e jantar em casa se torna raridade. E quando faltam metros, a mesa de jantar é o primeiro móvel a ser abolido. Mas isso não significa abrir mão de ter um canto apropriado e charmoso para uma refeição ou outra – nem que seja apenas o café da manhã. Dá para encaixar uma mesinha na cozinha ou ainda aproveitar melhor a bancada. Veja seis sugestões: Bancada para um homem solteiro O morador Gustavo Morcelli, a princípio, não gostou do imóvel de 80 m². “Mas o Renato Mendonça, amigo e arquiteto, me disse que eu deveria comprar. Era só derrubar algumas paredes.” E foi o que ele fez. A parede que separava a enxuta cozinha foi derrubada e no lugar surgiu um balcão. Uma coluna estrutural foi aproveitada para dividir as áreas de refeição e do cooktop. Sem mesa de jantar, a sala ficou bem ampla, como ele sonhava. E a cozinha segue o mesmo estilo de decoração, urbana e com muito preto. Só para o café da manhã Construída para os hóspedes, esta casa não precisava de sala de jantar, já que as refeições são feitas com os anfitriões. Mas é lá que é servido o café da manhã. Para começar bem o dia, a designer de interiores Neza Cesar apostou em uma pequena mesa quadrada, com cadeiras de ferro garimpadas, dentro da pequena cozinha. O espaço é cheio de detalhes amorosos, como a galinha de ferro com cesto, para a caseira deixar o pão de milho, e a toalha, feita com tecidos que sobraram da decoração. Apenas a copa A sala de jantar não era prioridade neste apartamento de 67 m². Mas o morador, Paulo Prado, desejava um canto para as refeições. Os arquitetos do dt.estudio criaram, então, uma copa. Junto à coluna de concreto, a mesa de Fernando Jaeger ocupa pouco espaço e é usada também como apoio da cozinha. Pode parecer pequeno, mas é suficiente para um homem solteiro. Contra os padrões As cadeiras do designer brasileiro Aristeu Pires estão dispostas no balcão rente à ilha da cozinha, aberta ao living. Mas e a sala de jantar? “Não vi necessidade deste ambiente, composto da maneira tradicional, porque atrapalharia a circulação”, explica o morador Luiz Fernando Martin. Agora, por conta desta opção, eis a pergunta: quem, afinal, precisa de uma casa estandardizada? Projeto do arquiteto Nelson Kabarite. Mesa no corredor O arquiteto e morador deste apartamento, Maurício Karam, decidiu abrir a cozinha em direção à sala, mas não completamente. Onde havia um corredor, ele eliminou um trecho da parede e lá encaixou a despojada mesa de quatro lugares. Com tampo de vidro sobra a base de cavaletes, o móvel tem a vantagem da altura regulável. Assim, pode trocar de função: mesa de refeições ou de trabalho. Mesa no corredor O arquiteto e morador deste apartamento, Maurício Karam, decidiu abrir a cozinha em direção à sala, mas não completamente. Onde havia um corredor, ele eliminou um trecho da parede e lá encaixou a despojada mesa de quatro lugares. Com tampo de vidro sobra a base de cavaletes, o móvel tem a vantagem da altura regulável. Assim, pode trocar de função: mesa de refeições ou de trabalho. Fonte: Casa & Jardim
27 de março de 2014