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Para manter a casa em ordem com todo o charme, aposte em cestos organizadores. Os objetos podem ser utilizados em variados ambientes da casa e para diferentes funções. Além disso, proporcionam uma decoração rústica e aconchegante.Com eles, CD’s, DVD’s, livros e tantos outros itens que costumam rodear o rack da TV na sala de estar ganham um local organizado. Também ajudam a evitar uma poluição visual no móvel.Da mesma forma, os cestos podem ser acomodados no hall de entrada. São ótimos para guardarmos guarda-chuvas, por exemplo.No banheiro, então, fazem milagre em termos de organização. Servem para guardarmos toalhas – que ficam uma graça em rolinhos –, potes de algodão, hidratantes, rolos de papel higiênico, entre outros.Com cestos você consegue guardar mantas no quarto ou na sala de estar para aqueles dias mais frios que pedem um bom filme no sofá.Para a cozinha, a dica é utilizá-los para organizar temperos, frutas, verduras e, inclusive, panos de prato.Gosta de tricotar? Use os objetos para guardar as lãs.Você pode, ainda, incluir os cestos na decoração dos ambientes. Ficam bonitos quando fixados nas paredes, como suportes para vasos ou apenas como enfeites. Fonte: Pense Imóveis
05 de março de 2015
Eles chegaramImóveis estão recebendo um “up” na comercialização graças à febre dos drones - equipamento manipulado por um controle remoto que voa com câmeras acopladas. Eles estão sendo usados para filmar e fotografar imóveis e áreas de alto padrão, por possibilitarem a visibilidade exata do entorno e da localização. Algumas imobiliárias usam a tecnologia para fidelizar o cliente – pedem exclusividade na venda em troca de incluírem uma divulgação com o uso do equipamento.AliadoA imobiliária Fortes Guimarães acaba de produzir seu primeiro vídeo com o uso de drone e, para isso, fez uma parceria com empresa que usa o equipamento. O acesso à galeria de vídeos da empresa, por conta da qualidade da imagem, já cresceu 10% em apenas uma semana no ar. A Perplan Urbanização e Empreendimentos também utilizou um drone para produzir imagens do seu próximo lançamento, o Upper Ribeirão. Para o registro, a empresa trouxe o fotógrafo inglês Raf Willems para controlar o drone e fazer as fotos.Fonte: Jornal A Cidade
26 de fevereiro de 2015
Confira itens que deixam tudo ao alcance das mãosDepois de um dia de compromissos no trabalho, trânsito e preocupações, não há nada melhor do que chegar em casa e desfrutar do conforto do lar ao lado da família. E para facilitar a vida dos cansados de plantão, algumas empresas resolveram apostar em itens que deixam tudo bem ao alcance das mãos, para curtir aquela boa preguiça.A arquiteta Nátali de Mello dá uma dica valiosa para quem vai construir ou reformar e deseja ter mais comodidade na rotina. “Essa é a hora de colocar interruptores perto da cama. Faça uma ligação paralela para acender e apagar tanto quando se entra no quarto, como quando se está na cama”, aconselha.Segundo ela, um frigobar no quarto é uma excelente opção para aqueles que não gostam de se deslocar até a cozinha para tomar alguma bebida. Para os mais sofisticados e românticos, ela aconselha colocar também uma adega climatizada. “Hoje existem diversos modelos no mercado, de vários tamanhos. Nada como chegar no quarto e poder desfrutar de um delicioso espumante”, diz.Abajures perto da cama sempre são ótimos aliados da comodidade. As luminárias retráteis são excelentes, pois podem levar a iluminação para diversas distâncias e ângulos.“Gosto de colocar mesinhas laterais ou algum aparador perto do sofá. São ótimos para apoiar copos, revistas e objetos que a pessoa está usando quando está descansando”, sugere.Outra ideia bacana é colocar uma lousa na cozinha para anotar os recados do dia a dia: compras de mercado, recado para os filhos, ou simplesmente um lembrete para você mesmo.Automatizar a casa é também torna a vida de qualquer pessoa muito mais prática. “Existem diversos tipos de automatização, alguns com preços acessíveis hoje. É possível ligar e desligar as luzes da casa pelo tablet ou smartphone até mesmo estando fora de casa. Também é possível conectar diversos equipamentos no sistema, como persianas automáticas, banheira, lareira a gás, irrigação de jardim, entre outros. Vale a pena”, recomenda a arquiteta. Fonte: Zap Imóveis
03 de fevereiro de 2015
Início de ano é sempre um período agitado no setor de locação de imóveis - cerca de 70% das unidades alugadas são destinadas para quem vem de fora estudar na cidade. Apartamentos mais procurados são de um ou dois quartosCezar Martielo, 25, procura um imóvel para locação em Maringá desde novembro do ano passado, já que pretende se matricular em um curso de produção audiovisual. Ele, que é de Mandaguari (a 33 quilômetros de Maringá), busca especificamente por um apartamento de três quartos na Zona 7. Para reduzir as despesas quer dividir o imóvel com dois amigos, assim o objetivo é gastar sozinho em torno de R$ 400, incluindo custos não só com locação, mas tarifas de água, internet e energia.Martielo encontrou três apartamentos ideais, porém não conseguiu fechar negócio em nenhum dos casos. Documentação, preço e outros detalhes se impuseram como impeditivo para a assinatura do contrato.Enquanto não consegue o imóvel adequado, ele espera o governo abrir vagas do curso pelo Programa Nacional de Acesso ao Ensino Técnico e Emprego (Pronatec) e busca um emprego. "Quero trabalhar, guardar grana e me mudar [para Maringá]. Também vou focar no curso de inglês. Continuo pesquisando imóveis na internet e, principalmente, nos classificados de jornais", diz.O proprietário da Lelo Imóveis e diretor de comercialização do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi) da região noroeste do Paraná, Milton de Oliveira, conta que no início de ano cerca de 70% das locações de imóveis são destinadas para pessoas oriundas de outras cidades e Estados que vêm para Maringá estudar. Segundo ele, a maior procura é por apartamentos de um ou dois quartos, e que é mais difícil encontrar uma casa ou apartamento mobiliado. "Está em falta no mercado a oferta de apartamentos com mobília. É uma oportunidade para investidores", diz.O ideal é procurar com o máximo de antecedência possível, já que o estoque de imóveis cai com a proximidade do início do ano letivo - assim, o estudante pode não encontrar a opção desejada e tão perto da escola ou instituição de ensino superior em que está matriculado.De acordo com o último estudo do Secovi-Paraná, realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), em dezembro do ano passado, e que levou em consideração dados colhidos no mês anterior, a maior oferta no mercado de locação maringaense era de apartamentos de três dormitórios, cujo estoque representou, naquele mês, 26,5% das unidades residenciais.Deste mercado, 20,5% representaram casas de alvenaria, com três dormitórios e, em terceiro lugar, apareceram os apartamentos com dois dormitórios (12,4%). Na sequência, os apartamentos de um quarto representaram 11,1%.O bairro com maior oferta de locação residencial era a Zona 7, quando havia cerca de 600 unidades disponíveis.Segundo o presidente da região noroeste do Secovi-Paraná, Alexandre Guimarães Nicolau, com base em informações do Inpespar, que ainda serão divulgadas, quem alugar, neste período, casa de alvenaria com três quartos terá de arcar com aluguel que teve a maior variação, 7,6%. Já os preços de locação de apartamentos de um e dois quartos continuam estáveis na cidade.CUIDADOS ANTES DE ALUGAR Localização: Verifique se há farmácias, escolas, supermercados e, se não for próximo ao trabalho ou escola, a facilidade de transporteVistoria: É preciso verificar toda a estrutura da casa e a área comum; o inquilino pode pedir que sejam realizados reparos antes da entrada. Ao entrar no imóvel vale a pena trocar as fechadurasContate um corretor de sua confiança. Mesmo assim, faça uma sondagem sobre os valores dos aluguéis no entorno para confirmar que o preço cobrado é justo. E não deixe de ler o contrato. Fonte: Odiario
27 de janeiro de 2015
Responsáveis por dar um toque final à decoração, as cortinas e persianas são itens que valorizam os ambientes. Mas, além do efeito estético, elas também impedem a entrada excessiva de luz e poeira, e reforçam a privacidade. Escolher o modelo ideal e saber qual a maneira adequada de usá-lo, entretanto, são os grandes problemas na hora da compra.Para resolver questões como estas, a primeira providência é analisar aspectos como a temperatura média do lugar. “Se a ideia for refrescar o ambiente, nada melhor do que materiais leves como bambu e palha que mantêm o ar ventilado”, diz Erinaldo Lucena, designer de interiores. “Porém, se o objetivo for aquecer, aposte em cores quentes e tecidos pesados, como algodão grosso e napa”, afirma.Outro aspecto de grande importância a ser observado é o tamanho da cortina ou persiana. Segundo o designer, quanto mais limitada ao espaço exato da janela, mais clean e amplo ficará o lugar, liberando possíveis paredes laterais para itens decorativos.A arquiteta Débora Roig reforça a ideia e indica que as áreas próximas às laterais da janela sejam cobertas por, no máximo, 15 centímetros de tecido. “A parede deve ser usada para colocar quadros e luminárias; se for totalmente coberta poderá deixar o ambiente monótono”, afirma.Já a arquiteta Priscila Gonçalves acredita em um impacto visual maior quando a cortina termina próxima do chão. “Modelos curtos são indicados apenas quando objetos de decoração, como sofás e mesas, ficam na frente do tecido”, lembra.O cuidado para não sobrecarregar a decoração deve estar presente em toda a casa. Por isso, em locais como sala de estar, o indicado é usar cortinas de voile e linho. Quanto às cores, tons escurosdiminuem o espaço, já os neutros como bege e off-white podem ser usados como contraste com sofás estampados.Nos quartos, Priscila afirma que a melhor saída é escolher cortinas de tecidos leves – como seda – e tonalidades suaves. “Este ambiente será frequentado todos os dias e, se o tecido tiver uma cor forte, irá enjoar rápido”, diz a arquiteta.Além disso, caso a janela receba muita luz do sol, a alternativa é colocar uma tela de blecaute por detrás da cortina, garantindo o bloqueio total da luminosidade externa. A vantagem das persianas Ainda que as cortinas apresentem requinte na decoração, muitas vezes são as persianas que oferecem a melhor saída. Práticas, elas garantem leveza aos espaços, valorizam o ambiente externo e oferecem regulagem de luz.Tais características fazem das persianas de lâmina opções ideais para ambientes, como banheiro e cozinha, que necessitam de materiais fáceis de limpar e que não absorvam gordura. Com isso, o ideal é usar materiais como bambu, alumínio ou PVC. É possível também dar preferência a modelos como o rolô principalmente quando a janela abrir para dentro.Mas com diversos modelos e materiais, as persianas também são, cada vez mais, uma opção para quartos e salas. Por sua facilidade de limpeza , os modelos em alumínio e madeira são os mais escolhidos, já que acumulam menos poeira.Nos quartos, uma boa opção é a persiana romana que tem visual clássico – mas também agrada a contemporâneos - e admite base com vários tecidos desde fibras naturais até poliéster. Fonte: Tribuna Bahia
20 de janeiro de 2015
São Paulo - Aos 73 anos, o investidor americano Sam Zell, maior especialista mundial em comprar e vender imóveis, passa mais de 200 dias por ano longe de seu escritório em Chicago. Ele recebeu EXAME na suíte de um hotel paulistano na manhã de uma terça-feira, apenas 1 hora depois de ter chegado dos Estados Unidos e a poucos dias de embarcar de novo.Recentemente, esteve em países que passam longe do radar de alguns dos principais investidores do mundo, como Líbia e Mongólia. Para Zell, essa curiosidade é essencial na hora de farejar boas oportunidades e, principalmente, para nadar contra a corrente. Ele é especialista em comprar empresas desprezadas pela concorrência e em pular fora na hora certa.Em 2007, às vésperas da crise americana, fechou o maior negócio da história do mercado imobiliário ao vender a empresa de imóveis comerciais Equity Office Properties por 39 bilhões de dólares. Foi assim também em seu maior investimento no Brasil, a construtora Gafisa — de onde saiu em 2012, meses antes de a empresa despencar na bolsa.Agora sua maior aposta é a empresa de armazenagem Guarde Aqui, que atua num mercado ainda pouco relevante no país. Enquanto os grandes fundos olham o Brasil com desconfiança, ele diz que essa é a hora certa de novos investimentos por aqui.EXAME - Dois anos atrás, o senhor disse a EXAME que o Brasil viveria anos difíceis pela frente. E agora?Sam Zell - O Brasil de fato está passando por um período difícil. Mas eu acredito que as forças do país vão, afinal, prevalecer. O presidente Lula foi bem-sucedido porque combinou ações sociais com prudência econômica. A administração atual esqueceu a prudência. Isso fica claro com as políticas de nacionalização, como no setor de petróleo.Em vez de usar tecnologias conhecidas em todo o mundo, o país preferiu construir as próprias. Isso é imprudente de qualquer perspectiva. Com a escolha do novo ministro da Fazenda, há chance de uma volta à racionalidade.EXAME - Então o senhor está otimista com os próximos anos do Brasil?Sam Zell - Sim. Vocês têm escala. São 200 milhões de pessoas. Isso cria oportunidades. Esta é uma sociedade muito “aspiracional”. Nossa motivação original para investir aqui era a crença de que o movimento das classes mais baixas para a classe média e para a classe alta seria muito positivo para o Brasil.Claro que está muito mais difícil agora do que há cinco anos. Por outro lado, há cinco anos todos os meus concorrentes estavam aqui. Hoje, até onde eu sei, sou o único. Em nossa história, há uma correlação direta entre sucesso e grau de competição. Com competição intensa, é muito difícil fazer bons negócios.EXAME - A pergunta que todo mundo faz por aqui: o preço dos imóveis cairá?Sam Zell - Se tivesse de apostar, apostaria contra a queda de preços. No lado residencial pode ter havido um excesso de oferta em algumas regiões. Mas não houve excesso de oferta em escritórios, no varejo, em galpões.É diferente do que aconteceu nos Estados Unidos, onde tudo parou. Os bancos pararam. No Brasil, os bancos estão bem. E não acho que vocês tenham os instrumentos financeiros tóxicos que contribuíram para os problemas nos Estados Unidos.EXAME - O senhor é conhecido por grandes investimentos. Mas hoje, no Brasil, tem investimentos pequenos na construtora paranaense Thá e na empresa de estocagem Guarde Aqui. Planeja grandes tacadas?Sam Zell - Estamos prontos para fazer grandes ou pequenos investimentos de acordo com o tamanho das oportunidades. Não nos preocupamos com o tamanho do investimento, mas com o potencial de crescimento e com a possibilidade de fazer a diferença em determinado mercado.A Guarde Aqui atende a classe média ascendente. Ela quer acumular coisas. E os apartamentos estão cada vez menores. Aqui já somos líderes de mercado, mas temos enormes oportunidades para crescer. Não vejo limites. No Grupo Thá, somos muito mais dependentes da saúde do mercado residencial.EXAME - O Brasil ficou para trás na comparação com seus vizinhos?Sam Zell - A Colômbia e o Peru são as estrelas do continente agora. Quando viemos ao Brasil pela primeira vez, jamais teríamos investido na Colômbia. Agora temos grandes investimentos por lá. Se tivesse de escolher um país favorito no mundo, atualmente, seria a Colômbia. O Peru está no nosso radar.Provavelmente, o elefante na sala é a Argentina, que está uma bagunça total. Eles terão uma oportunidade com uma mudança de governo no ano que vem. A Argentina tem uma longa história de irresponsabilidade fiscal, que torna investir por lá muito desafiador.EXAME - O senhor se preocupa com o ambiente político da região?Sam Zell - Claro. Olhe para o real, que foi de 1,75 para 2,60. É uma desvalorização muito grande. E obviamente vai trazer dificuldades para o país, vai criar inflação. Decisões políticas impactam diretamente nossos investimentos.EXAME - Política é o fator mais importante na hora de o senhor decidir investir ou não em determinados mercados?Sam Zell - Começa com a política. Depois vem a economia. Mas, se a política não for razoável, a economia não importa. Aprendemos isso em países como a Venezuela. Outra questão importante é a demografia. No Japão e na maior parte da Europa, há menos pessoas em dezembro do que havia em janeiro.Como um investidor, o que faço é tentar determinar onde a demanda está e ver como eu conseguirei suprir essa demanda. Se a população estiver encolhendo, a demanda também estará. Então, eu prefiro investir no Brasil ou na Índia, onde a população e a demanda vão crescer.EXAME - Como o senhor estuda seus mercados potenciais?Sam Zell - Eu leio o tempo todo. E também viajo muito. Há algum tempo, comecei a ler sobre a Mongólia. Li que a Gucci estava abrindo uma loja em Ulan Bator, capital do país. Achei aquilo maluco. Peguei um avião e fui até lá. Não havia nada lá para eu fazer, mas é tudo parte do processo de aprendizagem.Você não pode ser um empreendedor de sucesso se não é um observador atento. Isso é fundamental para ver as coisas com simplicidade. Hoje, imóveis representam cerca de 30% de meus investimentos. Os outros 70% estão distribuídos em diversas áreas.Mas isso não traz complexidade. Não investimos em alta tecnologia, por exemplo, porque não conhecemos. Mas investimos muito em áreas como energia e logística, em que podemos fazer diferença.EXAME - Como diferenciar uma boa oportunidade de um negócio com risco excessivo?Sam Zell - Minha análise começa não com quanto posso ganhar, mas com quanto posso perder no negócio. Dedico 80% da minha atenção a isso. Nos anos 90, por exemplo, fechei uma enorme compra na Califórnia. Nossa análise apontou que, se tudo desse errado, perderíamos 50 milhões de dólares. E de fato passamos por incêndios, terremotos e essas coisas que acontecem por lá. Perdemos justamente 50 milhões. Para mim, é um caso de sucesso. Fonte: Exame
12 de janeiro de 2015
Quem não gostaria de ter para onde fugir de toda confusão da capital depois de uma semana estressante no trabalho? Nessas horas, contar com um imóvel de lazer no campo ou na praia é uma mão na roda. Não precisa fazer reservas com meses de antecedência em pousadas e não há custos com reservas, basta colocar as malas dentro do carro e curtir um fim de semana na sua segunda casa. Com esse imóvel para lazer, as suas férias já têm destino certo.Como estamos muito próximos do verão, vamos começar falando das casas de praia. Para se ter uma ideia, mais de 2,5 milhões de pessoas se dirigiram ao litoral paulista na temporada 2013/2014, conforme os dados da Operação Verão. Imagine ter que disputar imóveis de locação temporária ou quartos de hotéis e pousadas com toda essa gente. Por isso, nada melhor do que já contar com o seu próprio espaço.E o mercado imobiliário no litoral paulista está propício para bons investimentos. O estudo do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) de junho de 2014 mostra que o metro quadrado na Baixada Santista (Guarujá, Praia Grande, Santos e São Vicente) tem se valorizado em todos os tipos de imóveis. Por exemplo, o valor médio do metro quadrado dos apartamentos de três dormitórios chegou a 5,8 mil reais, crescimento de 8,8% em relação a 2013. As cidades turísticas Guarujá e Praia Grande lançaram, juntas, 8.768 unidades nos últimos três anos.Entre tantas vantagens, adquirir um imóvel de lazer exige uma série de cuidados. Confira quais são eles para que o seu investimento não vire um tiro no pé:Alugue antes de comprarNada melhor do que conhecer o que vai ser adquirido. Aqui, compensa bastante alugar o imóvel do seu interesse na temporada antes de comprar de uma vez. Só assim é possível observar detalhes importantes que uma simples visita não é capaz de fazer.Aproveite, também, para prestar atenção na qualidade das vias de acesso. Afinal de contas, você pretende curtir vários finais de semana e feriados por lá, não? Portanto, a localização é um dos pré-requisitos para comprar um bom imóvel de lazer. O ideal é procurar imóveis que se possam chegar por boas estradas em uma viagem rápida. Assim, dá para curtir a casa por mais tempo e o investimento terá valido a pena.Cuidados técnicos do imóvelCada imóvel de lazer merece atenções extras. Na praia, os imóveis sofrem com a proximidade com o mar. Com isso, ferragens, portões e canos podem ser corroídos com o tempo. Por isso, verifique a qualidade da construção, se, por exemplo, os encanamentos são de PVC ou de cobre. Nas casas com piscina, confira o rejunte dos azulejos. Eles costumam soltar com o passar do tempo.Já nos imóveis de campo, os cuidados se voltam para a insolação. Aqui, é importante que a temperatura da casa seja sempre maior que a da rua. “Nesse sentido, forros térmicos ajudam para que o frio seja menos impactante”, aconselha José Parra, franqueado da unidade Leardi de Campos do Jordão.Cuidados com a documentaçãoOs documentos do imóvel também exigem atenção redobrada. A legislação de cada cidade muda e, como muitas vezes o proprietário não mora no local, só vai em finais de semana e feriados, ele acaba não atualizando a papelada. Nessas horas, a melhor coisa a se fazer é contar com uma imobiliária idônea e profissionais capacitados que possam dar uma assistência jurídica.CaseiroA figura do caseiro em casas de temporada já foi mais essencial. Hoje em dia, muitas pessoas preferem contratar prestadores de serviço pontuais, como jardineiros. Agora, se você considera fundamental ter alguém cuidando da sua casa de lazer no dia a dia, contrate um caseiro com referências confiáveis. E é importante saber que esses profissionais têm os mesmos direitos das empregadas domésticas.De olho na conta bancáriaComo você pode ver, imóveis de lazer não são nada baratos. Portanto, antes de concretizar a compra de um, analise com bastante critério a sua situação financeira e a sua segurança no emprego. Pese os custos com o seu descanso e boa sorte! Fonte: Blog Leardi
05 de janeiro de 2015
Algumas regiões terão preços mais acessíveis no ano que vem. Salvador e Brasília estão nessa listaPara quem pensa em comprar um imóvel em 2015, a boa notícia é que o ciclo de alta no preço dos imóveis residenciais parece ter ficado para trás. Em 2014 o preço já esfriou e passou a subir em um ritmo próximo ao da inflação, menor do que nos anos anteriores. E a tendência para 2015 é de que os valores continuem nessa linha, com possibilidade de queda em algumas cidades, como Salvador, Manaus e Brasília, segundo o coordenador do Núcleo de Real Estate da Universidade de São Paulo (USP), João da Rocha Lima.Consulta feita pelo Núcleo mostrou que 41% dos empresários do setor acham que os preços de lançamentos e de estoques devem crescer em linha com a inflação. Outros 41% esperam depreciação moderada e 7% cogitam queda acentuada. Só 10% esperam alta maior que a inflação.Em São Paulo e no Rio de Janeiro os valores devem ficar estáveis ou até mesmo subir, na média, por causa da escassez de terrenos disponíveis para construção. Além disso, o Plano Diretor da capital paulista impôs limites mais rígidos ao tamanho dos empreendimentos e localizações, o que aumentará as despesas das empresas para obtenção de licenças. "O ano vai ser difícil para o mercado imobiliário. Os preços devem ficar estáveis ou cair, na média, e não descarto uma queda nominal", diz o economista Eduardo Zylberstajn, coordenador do Índice Fipezap, que calcula a evolução do preço dos imóveis em 20 cidades a partir de anúncios na internet. Segundo o índice, o valor médio do metro quadrado subiu 6,35% entre janeiro e novembro, período em que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), indicador oficial da inflação no Brasil, ficou em 5,58%. Entre janeiro e novembro de 2013, o valor das moradias acumulava alta de 12,7%, quando o IPCA foi de 4,95%.Depois de enfrentar, ao longo deste ano, uma queda na velocidade das vendas e a postergação de lançamentos, as incorporadoras devem colocar o pé no freio. Os estoques ainda estão elevados e exigirão muita cautela na oferta de novos produtos, além de esforços adicionais para venda dos imóveis.Segundo o Núcleo de Real Estate também, 77% dos empresários do setor acreditam que o número total de unidades lançadas em 2015 será menor do que em 2014, enquanto apenas 23% esperam crescimento. Mais da metade dos empresários (56%) também estimam queda na velocidade de vendas e 33% esperam estabilidade. Só 11% acreditam em alta.O esfriamento do mercado imobiliário reflete a expectativa de ajustes na política econômica, que podem resultar em alta das taxas de juros e em um possível corte de empregos. O cenário abala a confiança dos consumidores e tira a previsibilidade de empresários.(Com Estadão Conteúdo) Fonte: Veja
29 de dezembro de 2014